Земельный налог
Налог считается от кадастровой стоимости участка. Для участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество ставка не может превышать 0,3%; конкретную ставку устанавливает муниципалитет. Налоговое уведомление приходит в личный кабинет, оплатить его нужно до 1 декабря следующего года.
Если кадастровая стоимость кажется завышенной, её можно оспорить через ГБУ, отвечающее за кадастровую оценку в регионе, или в суде.
Льготы
Для отдельных категорий граждан — пенсионеров, инвалидов I и II групп, многодетных семей и других — предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м одного участка. Проверьте местные льготы на сайте ФНС.
Имущественный вычет при покупке
Расходы на покупку участка под ИЖС включаются в имущественный вычет, но право на него появляется только после регистрации права собственности на построенный жилой дом. Общий лимит — 2 млн рублей, то есть к возврату до 260 тысяч рублей.
Налог при продаже
Если участок был в собственности меньше минимального срока владения (обычно пять лет, в ряде случаев три), с дохода от продажи уплачивается НДФЛ. Доход можно уменьшить на расходы на покупку или на фиксированный вычет.
